南岸房产抵押贷款更高能贷多少？

在考虑南岸房产抵押贷款的更高额度时，需要考虑多种因素，包括房屋类型、房屋价值、贷款机构政策等。以下是一些具体的分析：

1. 房屋类型和价值：不同的房屋类型，如商品住宅房、公寓、商铺、写字楼等，其抵押贷款额度会有所不同。一般来说，商品住宅房的抵押贷款额度可以达到其评估价值的7-8成，而公寓、商铺、写字楼等物业的抵押贷款额度一般在评估价值的6成左右。对于厂房类的房产，其抵押贷款额度可能在评估价值的5成左右。

2. 贷款机构政策：不同的贷款机构，如银行、贷款公司等，其抵押贷款政策会有所不同。有些机构可能会根据借款人的信用记录、收入情况等因素调整贷款额度，因此即使相同的房屋和评估价值，在不同的贷款机构中获得的抵押贷款额度也可能不同。

3. 评估方式：在确定抵押贷款额度时，需要对房屋进行评估。评估方式的不同，也会影响评估价值，从而影响抵押贷款的更高额度。例如，有些机构可能会采用市场比较法、重置成本法等方式进行评估，不同的评估方式可能会得出不同的评估价值。

4. 其他因素：除了房屋类型、价值、贷款机构政策和评估方式外，还有其他因素也会影响抵押贷款的更高额度。例如，借款人的还款能力、借款用途、贷款期限等也会被贷款机构考虑在内。

综上所述，房产抵押贷款的更高额度受到多种因素的影响，因此无法给出一个具体的数字。一般来说，单套房产抵押贷款上限一般是2000万左右，但具体额度还需根据具体情况和贷款机构政策而定。在考虑抵押贷款时，建议咨询多家机构和银行，了解具体的政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。